引用:
作者: asgod
那再請問一下
那市價800萬的地
通常可貸多少?
我看的那塊地的土地謄本上銀行核定金額也是800萬
那地主是借了800/1.2=667萬嗎?
這樣賣800萬的地算便宜嗎?
Thanks
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您是指單買空地?
辦理單純土地(空地)貸款~銀行不多喔 !
就土銀~
還有~不能用銀行貸款的金額來衡量擔保品(房屋.土地)的價值!!
例如一塊土地市值1000萬~但所有權人在銀行(只貸)200萬~這種情形常見!
有時空背景跟當時核貸成數的差異~論土地是比房屋貸款成數還低!
就上述提供的案例~單純以數字看800萬便宜!
~~因為土地應該很少貸放到8成~
土地有不可取代性~買到便宜要知道原因~貴也要知為什麼!
就行情市價~私下跑附近幾家仲介問大概有些掌握~
祝您一切順利~~