引用:
作者: asgod
是的 是單純買地
為什麼土地不能借到8成?
那如果知道他人借到的成數來反算土地價格
這樣推論可否知道自己買的便宜還是貴嗎? 
Thanks |
現在買房要貸到8成也不容易了~
傳統上單純建地要融資~以個人名義可能5~6成~
至於原因直接問土地銀行較快!
還有若單純土地但他項權利部分有(商業銀行)~設定抵押!
要注意!有可能是共同擔保品之一~
例如~甲因經營企業或個人需要~跟銀行借款~而甲名下有房子跟土地~
銀行為求債權安全!通常會共同擔保設定~
這時要單純買甲那塊土地~就會麻煩~要銀行同意~不是地主說了算!
貸款成數高低~有很多因素參考及借款人本身條件及銀行差異!
要知道市場行情就多問周遭(市場)近期歷史成交價也可參考目前委託價~
不過買賣有時也是無行情的~喜歡適合自己~能力許可就成交~
若沒自己的緣~就算比市價便宜許多也沒意義~
不曉得對不對啦~
多問多跑~有幫助啦!不用猜~